Comment gagner un revenu supplémentaire de l’immobilier sans acheter de propriété

Gagner de l’argent dans l’immobilier ne signifie pas nécessairement acheter et posséder une résidence secondaire. Il existe de nombreuses façons de commencer à gagner un revenu supplémentaire avec un très petit capital initial. Voici les 5 meilleures stratégies pour gagner de l’argent avec l’immobilier sans acheter de propriété.

Louez votre maison pendant les vacances

L’un des moyens les plus simples et les plus simples de gagner de l’argent avec l’immobilier est de devenir un hébergeur de location à court terme. La création d’Airbnb.com en 2008 a transformé le partage de maison en une industrie entière. De nos jours, il existe des dizaines de plates-formes de partage de maison qui permettent aux gens ordinaires de répertorier des chambres ou des maisons entières à louer au quotidien. Certaines de ces plates-formes comprennent HomeAway, VRBO, Booking.com et, bien sûr, Airbnb lui-même.

Cela signifie que vous pouvez inscrire votre maison comme location à court terme pour la durée de vos vacances. Au lieu de vous soucier de la sécurité de votre propriété pendant votre absence, vous pouvez en tirer profit. De plus, vous n’avez pas besoin de dépenser presque aucun argent pour mettre en œuvre cette stratégie. Votre maison est déjà meublée avec tous les éléments nécessaires pour un séjour confortable.

Devenir hôte est vraiment facile. Tout ce que vous avez à faire est de lire les conditions de quelques plates-formes de partage de maison et de choisir la meilleure option pour votre cas particulier. En tant que débutant, vous devez sélectionner un site Web qui facture des frais en fonction des réservations réelles plutôt que des listes. Ensuite, vous devez créer un compte, répertorier votre espace avec une description attrayante et des photos attrayantes, et commencer à héberger.

Avant de décider de devenir un hôte de style Airbnb, assurez-vous de vérifier les lois locales en ce qui concerne le secteur de la location à court terme. De nombreux grands marchés ont adopté des règles et réglementations strictes pour tenter de contrôler la propagation de l’industrie de la location saisonnière. Vous devrez peut-être obtenir certains permis et payer des taxes pour exercer légalement.

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Louer une chambre de façon traditionnelle


Airbnb n’est pas le seul moyen de gagner de l’argent depuis chez vous. Si vous avez une ou deux chambres supplémentaires, vous pouvez les louer à long terme. Cette stratégie est particulièrement bonne et rentable dans les villes universitaires et les villes animées avec des taux de location élevés. Dans ces endroits, les étudiants et les jeunes diplômés recherchent des options de location abordables, de sorte qu’ils seront attirés par votre espace.

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Un avantage important de cette stratégie est que vous n’avez besoin de presque aucun capital initial pour commencer. Le seul argent que vous pourriez avoir besoin de dépenser comprend ceux pour acheter des meubles de base au cas où votre espace ne serait pas prêt pour un locataire à temps plein. Lors du choix du mobilier, optez pour des articles durables qui dureront des années plutôt que de jolis morceaux de qualité douteuse.

Si vous optez pour cette façon de gagner de l’argent avec l’immobilier, pensez à mettre en place un processus de sélection très détaillé. Vous choisissez non seulement un locataire mais aussi un colocataire. Demandez des recommandations aux employeurs, aux anciens propriétaires et même aux colocataires. Vérifiez les antécédents de crédit des candidats. En attendant, assurez-vous de ne pas discriminer les candidats car c’est illégal.

Optez pour le crowdfunding immobilier

Vous n’avez pas à laisser entrer des étrangers dans votre maison pour gagner un revenu supplémentaire de l’immobilier sans acheter une propriété. Une autre stratégie qui a beaucoup retenu l’attention ces dernières années est le crowdfunding immobilier. Ceci est juste un nom sophistiqué pour un concept relativement simple. Ce qu’implique le financement participatif de l’immobilier, c’est investir de l’argent dans de grands projets immobiliers avec d’autres personnes ordinaires comme vous du monde entier.

Fundrise, fondée en 2010, a été la première plateforme de crowdfunding immobilier. Son succès a inspiré la création de nombreux autres, dont Realty Mogul, RealtyShares et RealCrowd. La meilleure chose à propos de cette stratégie est que vous pouvez commencer avec aussi peu que 500 $. Le financement participatif présente deux autres avantages importants par rapport à l’achat d’un immeuble de placement.

Tout d’abord, il ne nécessite aucune connaissance et expérience dans le domaine de l’immobilier. Tout ce que vous avez à faire est de mener des recherches en ligne et de choisir la meilleure plateforme. Vous n’avez pas à vous soucier de sélectionner un marché rentable, d’acheter une propriété à flux de trésorerie positif ou de gérer une location. Deuxièmement, il s’agit d’une stratégie d’investissement immobilier passive. Une fois que vous avez choisi sur quel site Web investir, vous commencerez à recevoir des dividendes sans faire de travail réel.

Investir dans les FPI

Une autre façon de gagner de l’argent grâce à l’immobilier – à court et à long terme – consiste à acheter des actions de fiducies de placement immobilier (FPI). En fait, les REIT sont la forme traditionnelle de crowdfunding immobilier, également connue sous le nom d’eREIT.

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Investir dans les REIT est très similaire à investir dans des actions. Vous achetez des actions dans des entités qui possèdent, gèrent et financent des actifs immobiliers générateurs de revenus. Avec cette stratégie, même les petits investisseurs individuels peuvent avoir accès à d’énormes projets d’une valeur de plusieurs millions de dollars. Grâce aux FPI, vous gagnez de l’argent à court terme sous forme de dividendes, ainsi qu’à long terme sous forme de gains en capital.

Cependant, avant de décider d’opter pour cette stratégie, sachez que les FPI conventionnelles ont des attentes nettement plus importantes en termes de capital initial que les plateformes de financement participatif immobilier. La plupart des fiducies exigent un investissement minimum de quelques milliers de dollars. Si vous pouvez vous le permettre, les FPI sont une véritable source de revenus passifs provenant de l’immobilier.

Obtenez une licence immobilière


La dernière façon de gagner de l’argent dans l’immobilier sans acheter un immeuble de placement est d’obtenir une licence immobilière. En termes simples, cela signifie devenir un agent immobilier agréé.

Alors qu’être agent n’est pas une source de revenus passifs, c’est certainement un excellent moyen d’augmenter vos revenus. Être agent immobilier à temps partiel est tout à fait envisageable car de nombreux acheteurs et vendeurs préfèrent visiter des propriétés à vendre le soir ou le week-end.

Un avantage majeur de l’achat et de la vente de maisons est que vous deviendrez un expert de l’industrie immobilière et du marché local du logement. Si vous réalisez que vous appréciez vraiment l’immobilier, la transition vers un investisseur qui possède des immeubles à revenus réels est aussi simple que possible. Sans parler de la commission que vous recevez de chaque transaction.

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Avec l’immobilier, le ciel est la limite. Vous pouvez gagner un revenu supplémentaire sans jamais acheter et posséder un immeuble de placement. Essayez simplement l’une de ces 5 meilleures stratégies.

Moyens Staff
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